Sitio espetacular

Área total 5,9 ha ? 59.000 metros ? Ocupação aproximada: 20.000 metros para fins diversos,



20.000 mata nativa (preservação ambiental) e 19.000 plantação de eucalipto.

Da casa



Cozinha: 18m²

Quarto: (1) 13m²

Quarto (2): 12,5m²

Sala: 14,5m² - Banheiro interno: 4m²

Banheiro externo (área de serviço): 5m²

Total da área da casa: 67m²( exceto os terraços laterais cobertos)

+ 73m² de terraços cobertos(inclui a área de serviço) total: 140m².



Outras edificações:

Casa do caseiro: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro interno e lavanderia: Área total de 63,5 m².

2 Galpões

Galpão (1) 12 x 4,5 m = 54m²

Galpão (2) parte superior: 12 x 5,5m = 66m² + parte inferior 12x2,4m=29m²

(instalação de moenda de cana + pia + depósito de madeiras) Total da área de galpões: 149m².

Campo de bocha

3,10 x 20m = 62m² - Concebido/construído com a possibilidade de fácil reversibilidade (a baixo custo) para: Opção 1 ? Salão de jogos/festas



Opção 2: Residência (2 suítes ? uma em cada cabeceira e quarto/sala/banheiro intermediários (infra estrutura necessária já adaptada )

Quiosque (fins diversos + redário) Área aproximada de 9m².

Churrasqueira + fogão a lenha + forno de pizza + pia: 21m² + deck: 25m²

Sauna: embaixo da churrasqueira: sauna a vapor (gás) capacidade 12 pessoas + ducha + banheiro completo.

Cobertura - Salão de Jogos: Acoplada à casa 7,3x6m= 44m²

Canil

Piscina 5(L) x 8(C)m - Profundidade de 1,3m + Arco com raio de 2m com 50cm de profundidade

(crianças pequenas) com bicos de hidromassagem e iluminação interna.

Capacidade de água 55.000 litros ? dispõe de escada, rede para jogo de biribol e tabela de basquete.

Campo de futebol 320 m² (25,4 x 12,6m) - murado (80cm) + telas (2,4m)



Demais Informações

- Documentação toda regularizada: matrícula em cartório em Atibaia + ITR + INCRA.

Tempo do imóvel com os atuais proprietários: 24 anos.

- ÁGUA: encanada de mina subterrânea com armazenamento de 20.000 litros em 7 caixas + poço reserva. Caixa com 3.000 litros, fluxo corrente, não potável, para uso em irrigação em jardins/horta.

- ACESSO: estrada de muito boa trafegabilidade, alternando trechos de terra e asfalto.

Da estrada até os acessos da casa sede (+/- 200 metros), do caseiro e galpões, tudo concretado.

- ENERGIA ELÉTRICA: Trifásica com cabos de 25mm e fiações acessórias tudo subterrâneo com várias caixas de passagem.

- Casa sede: equipada com Internet + telefonia fixa + alarme + antena parabólica.

- Ao lado da casa, terreno preparado para expansão e/ou nova construção.

- Casa do caseiro: equipada com antena parabólica independente.

PORTEIRA FECHADA? (móveis + utensílios + eletro domésticos + som/imagem + ferramentas diversas + equipamentos diversos)

Na possibilidade de contra oferta com utilização de bens como parte de pagamento, preferência por veículo semi-novo.