Sejam muito bem vindos a essa propriedade impecável a venda







Estamos hoje em uma propriedade com o melhor lazer da nossa carteira



Uma propriedade que foi projetada para gerar memórias, e em cada cantinho aqui você terá essa possibilidade.



Vamos iniciar pelo acesso :



Propriedade localizada a 5.5 km da rodovia dom Pedro sendo 3.5 km de estrada batida.

Cidades vizinhas e percursos:

Jarinu 14 km do centro

Itatiba 23 km centro

Atibaia 24 km centro

Campo limpo paulista 31 km centro

Bragança Paulista 38 km centro

Campinas 51 km

São Paulo capital 87 km

São José dos Campos 109 km





Três rodovias nos dão acesso ao imóvel, dependendo de onde você venha, acessos pela rodovia Fernão Dias + rodovia do Pedro,

Rodovia Edgar máximo Zamboto + dom Pedro, ou diretamente pela rodovia do Pedro.



Ponto de ônibus para apoio a 400 metros



Ao adentrar na propriedade, temos casa de caseiro, com 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, sala de jantar e tv com lareira, copa cozinha e varanda com garagem coberta.



Acima mais duas casas de colaboradores.



sobre a capacidade de hospedagem da propriedade.

Temos de início 8 suítes externas onde tem capacidade para 6 pessoas por quarto, todos conectados por uma varanda linda de frente a um extenso gramado e vista para o vale, em apoio a estes dormitórios nós temos ao meio uma sala de lareira ampla e cozinha americana para refeições rápidas. Chuveiros das 8 suítes são apoiados com aquecimento a gás.

( Antes este espaço era configurado com 8 baias de cavalos)



Aproveitando a citação de hospedagem, para ampliar o potencial temos mais acima outra edificação, a CASA DE HÓSPEDES, que por sua vez possui:

6 dormitórios sendo 3 suítes, varanda em L com posicionamento perfeito pra que tenha uma vista única de diversos ângulos, varanda equipada com alguns pontos de rede.

Sala de tv com lareira.

Cozinha e lavanderia integrados, com horta aos fundos.

Na parte superior ainda temos um solário com muito potencial e mais uma vez ressalto, com vista panorâmica.



Sobre lazer :



Podemos dividir e voltar nosso pensamento para a área central da propriedade, onde todo o lazer foi concentrado.

De início a área kidis que aborda um espaço de 1.400 m², onde foi minuciosamente pensado em trazer memórias incríveis para os pequenos, neste ambiente temos casa na árvore, diversos itens para garantir a diversão das crianças, e uma linda casa da branca de neve, onde literalmente funciona com tal.

Possui sala e cozinha americana, banheiro, e um ótimo dormitório, além de toda a área gramada. Ambiente que vai ser seu palco para marcar a nossa nova geração.



Adiante temos o espaço da piscina, espaço onde temos uma área plana maravilhosa com piscina de alvenaria ao centro, com 160 mil litros de água, onde deságuam 2 tobogãs, 1 deles reto, e o outro circular.

Na lateral temos uma fonte com mini cachoeira, tendo um desague do plato superior através das pedras e ao cair forma se uma piscina de pedras.



Bem centralizado a este ambiente temos o espaço gourmet com conexão integrada com suas duas laterais, e no interno possui amplo espaço de convivência, cozinha mineira e nosso quarteto, com churrasqueira, forno de pizza, forno a lenha, e forno de pão.

Em apoio temos duas despensas para este ambiente.

Bem em frente ao salão temos 2 vestiários, feminino e masculino.



Conectado ao salão temos campo de futebol gramado e telado com 900 m ² e arquibancada superior.



Mais adiante a quadra poly esportiva, também toda com fechamento em tela e com arquibancada



Para contemplar o por do sol temos um belo redario, mais deslocado com vista panorâmica para uma área de preservação linda, próximo ao pomar da propriedade, que lo sua vez possui diversas árvores frutíferas.



Adiante temos um orquidário bom 85 metros de área, atualmente sendo preparado pra auditório, cultos, palestras, abaixo deste ambiente , temos 2 banheiros de apoio.



Ao lado temos nosso lago artificial, aumente em manutenção, com desague a 54 metros acima formando um riacho entre as pedras e tornando o ambiente ainda mais especial.



Ainda sobre o lazer, temos salão de jogos, pista de bocha e quadra de malha



Viveiro.



Acima na área da casa principal temos um lindo ambiente zem com fonte ao centro e um área sombria ótima para ler um bom livro.



Estacionamento para atender todos seus convidados.



Heliponto com capacidade de 4 toneladas



Casa principal:



Construção de madeira, toda trabalhada em detalhes nos remetendo a um pedacinho de campos do Jordão.

De fronte temos varanda onde os 3 dormitórios são atendidos pois eles possuem saídas individuais, hal de entrada fechado em vidro

Sala de tv com lareira, sala de jantar e bar conectado neste ambiente, juntamente com cozinha americana, lavamos de apoio a este ambiente.

Acima temos um lindo mezanino com muito potencial e com seu charme a parte, também atendido por um lavabo.

Na área íntima temos 3 dormitórios sendo 1 suíte .

Aos fundos garagem coberta para 1 carro e lavanderia.



Em toda a propriedade nós temos um toque especial, com paisagismo impecável deixando tudo ainda mais a caráter.



Propriedade escriturada com recolhimento de imposto rural



Valor anual gira na faixa de 230 reais.



Propriedade abastecida por poço artesiano e 3 poços caipira.



Estuda permutas parcial



Área total : 23.178,49m²

Construção: 3.047 m²



Investimento: R$:3.000.000,00



Maiores informações estou a disposição